Rijnsburgstraat 83, AMSTERDAM

Rijnsburgstraat 83 in Amsterdam 1059 AT
Status : Verkocht onder voorbehoud Bouwjaar : 1921 Woonoppervlakte : 169 m² Perceeloppervlakte : 328 m² Inhoud : 448 m³ Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 3 Prijs : € 1.500.000,- k.k.
Reageer via e-mail - Print - Terug naar overzicht
Een van de meest bijzondere huizen van Amsterdam komt nu beschikbaar: de grotendeels vrijstaande stadsvilla genaamd "Cassiopea" gelegen in Amsterdam Zuid nabij het Hoofddorpplein en het Vondelpark. Het huis is voorzien van 3 slaapkamers, een weelderige tuin en een riante garage/werkruimte. 

***Please find english text below***

“Cassiopea” is beginjaren twintig van de vorige eeuw onder architectuur gebouwd in de vorm van het gelijknamige sterrenbeeld – van bovenaf gezien een W, met de linker- en rechterpoot van die letter als linker- en rechtervleugel.

Het huis, gelegen op eigen grond, kijkt vanuit die vleugels en de voordeur uit op de lommerrijke beschutte hoektuin (vanaf de straat is de volle omvang van de woning amper te zien), voorzien van weelderige hortensia’s, een groot terras, een gazon en enkele beeldbepalende grote bomen.

“Cassiopea” is (nog) geen monument, zodat u desgewenst de mogelijkheid heeft de overigens al die jaren uitstekend onderhouden woning aan te passen aan uw wensen.

Het huis staat in een “vergeten” stukje Amsterdam-Zuid. Vanwege de architectuur van een deel van de huizen stond de buurt vroeger ook wel bekend als “het Belgische buurtje”. Op een steenworp afstand bevindt zich een van de mooiste parkjes van Amsterdam, de voormalige begraafplaats Te Vraag (genoemd naar de herberg waar in de Middeleeuwen reizigers, die er in waren geslaagd niet te verdwalen in de omliggende moerassen, de weg naar de stad – die toen nog niet meer behelsde dan de grachtengordel – konden vragen).
Cassiopea is ideaal gelegen: in een stille buurt maar vlakbij het bruisende Hoofddorpplein met alle voorzieningen, op vijf minuten fietsen van het Vondelpark, op tien minuten fietsen van de Zuidas en Natuurpark De Oeverlanden en dichtbij de oprit naar de Ring – zonder daar geluidsoverlast van te hebben.

Indeling

Via het handgemaakte hardhouten tuinhek bereikt u over het tuinpad de tweedelige voordeur, waarboven bij de bouw destijds de originele gevelsteen met de naam van het huis is aangebracht. Achter de voordeur bevindt zich de vestibule (met in de zijmuur de oorspronkelijke brievenbus), via de tochtdeur bereikt u de centrale hal, die toegang geeft tot alle beneden vertrekken. Links loopt u de eet-/tuinkamer in, met openslaande deuren naar de tuin; rechts de cottage-achtige zitkamer, met een houtkachel, openslaande ramen naar de tuin en openslaande deur naar de overdekte plaats. In de twee kamers ligt eikenhouten visgraat-parket, in de hal en de keuken marmer. Naast de trap naar boven bevinden zich het eerste toilet en de deur naar de (wijn)kelder, waarin zich ook de gas- en elektrameters bevinden. In het midden van de hal, tegenover de ingang van de eetkamer, opent zich de deur naar de ruime, lichte keuken (apparatuur van Siemens en Bosch). Via de keuken bereikt u ook de achterplaats, waar een wijnrank, vanwege de doorzichtige overkapping en de ligging op het zuiden, elk seizoen een ruime oogst aan druiven (zoete blauwe Boskoop) geeft; tevens bevindt zich hier een fraaie oude rozenstruik. De achterplaats geeft toegang tot de bijkeuken (met rvs-spoelbak en werktafel/kast, en aansluitingen voor wasmachine en droger) en tot de grote werkruimte/garage/fietsenberging, verwarmd en geïsoleerd, met in het dak een grote nieuwe lichtstraat. De garage is voorzien van een Racedeck-vloer en een garagedeur met afstandsbediening, en heeft een aparte ingang voor de fietsenberging.

Verdieping
Via de halfronde trap in de hal bereikt u de centrale hal boven (even groot als de hal beneden), die weer toegang geeft tot alle vertrekken: een logeerkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de deur naar het balkon (boven de vestibule). De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een luxe jacuzzi, een design radiator en een speciaal ontworpen wastafel van, evenals de vloer, Belgisch hardsteen. De twee grote slaapkamers zijn een tiental jaren geleden onder architectuur van Marc Prosman Architecten schitterend verbouwd, waarbij de ruimte onder de kap bij de kamers werd getrokken, zodat de originele balken in beeld zijn gekomen en twee entresols zijn gecreëerd: in de ene kamer nu fungerend als slaapruimte, in de andere kamer als walk-in closet en zolderberging. Het (geïsoleerde) dak is belegd met Canadese natuur leisteen.

Bijzonderheden
- Halfvrijstaande stadsvilla genaamd “Cassiopea”;
- Eigen grond;
- Lommerrijke tuin van zo'n 200 m²;
- Grote garage/werkruimte, verwarmd en geïsoleerd.

English

One of the most special properties in Amsterdam is now on the market: the mostly detached single family home “Cassiopea” situated in Amsterdam Zuid nearby the Hoofddorpplein and the Vondelpark. The family home has 3 bedrooms, a luscious garden and a spacious garage/working space.

"Cassiopea" is built in the early 1920’s, designed to resemble the similarly named zodiac sign. Looking straight down at the property, it’s shape is that of a W, with the left and right legs of the letter being the left and right wings of the house.

The house is located on freehold land.

From the front door or either of the wings of the home you can look into the luscious garden filled with beautiful hortensias, a big terrace, a lawn and a couple of grand old trees. Thanks to all of this the house is mostly obscured when looking at it from the street side.

“Cassiopea” is not yet deemed a monument so you won’t run in to any problems should you wish to remodel it.
The property is situated in a small corner of the south of Amsterdam where time has almost stood still. Because of the style of architecture the neighbourhood used to be known as “het Belgische buurtje”, which means: the Belgian district. Right around the corner is one of Amsterdam’s most charming little parks, the former cemetery “Te Vraag”. Named after the inn that was there in the middle ages, where travellers (who didn’t get lost in the vast swamplands) could ask for directions to the city of Amsterdam (back then the city wasn’t comprised of much more than the canal belt).
“Cassiopea” is situated ideally. Right around the corner of the Hoofddorpplein, which offers all the amenities, a 5 minute bike ride from the Vondelpark, 10 minutes from the Zuidas and the beautiful nature reserve De Oeverlanden and close to the ring road (without suffering from any real noise pollution from the road).

Layout

Entering through the handmade hardwood garden gate and walking over the garden path you reach the two-part front door. Above the front door there is a facing stone, originally placed during construction, which carries the name of the house. Behind the front door is the entryway (with the original mailbox in the side wall), through the draft door you enter the central hallway, which grants access to all the downstairs quarters. On the left is the garden/dining room which has folding doors that open into the garden and on the right is the cottage like sitting room with a wood-burning stove, big windows that open into the garden and doors that open into a small covered courtyard. The two rooms have an oak wood herringbone parquet floor, the hallway and kitchen have a marble floor. Next to the stairway is the toilet and the door to the (wine) cellar (the gas and power meters are also located in the cellar).
In the middle of the hallway is the door to the kitchen. The kitchen has a lot of natural light (and Siemens and Bosch equipment). Through the kitchen’s backdoor you can also reach the small courtyard where a grapevine grows along the transparant covering, because this courtyard is situated on the south side of the house the grapevine provides you with a bountiful harvest each year (sweet blue Boskoop grapes). Next to the kitchen window is an old rose bush. Through the courtyard you can enter the secondary kitchen which has a stainless steel sink and counter with cupboard and the hookups for a washer and dryer. Next to the secondary kitchen is the big garage/home-office/bicycle storage. The garage is fully insulated and heated with newly placed large windows in the roof which provide a lot of natural light. The garage has a Racedeck floor, a remote controlled garage door and a separate door for the bicycle storage.

First floor
The semi circular stairway provides access to the central upstairs hallway which has the same layout and size as the one on the ground floor. Here there are two bedrooms, the bathroom, a guest bedroom and a balcony situated on top of the downstairs entryway.
In the bathroom is the second toilet, a big walk in shower, a luxurious jacuzzi, a design central heating radiator (and towel warmer) and a specially designed sink made from the same Belgian freestone as the floor. About ten years ago the two big bedrooms have been completely remodelled, to include the space of the (up until that point unused) attic. You can now see the original wooden beams and each room got a mezzanine. Which one room utilises as a walk-in closet and storage space and the other as a sleeping area. The remodel was designed and overseen by Marc Prosman Architects.
The (fully insulated) roof is covered with Canadian slate rock tiles.

Specifics
- Semi-detached villa with the name "Cassiopea";
- Situated on freehold land, full ownership; 
- Luscious garden of approximately 200 sqm;
- Spacious insulated garage/workspace.
Copyright © Willemspark O.G. 2013-2018
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 1.500.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 328 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR 24-80 Plus Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting vergunningsgebied 2.3, geen wachttijd (bron website gemeente Amsterdam) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie F Perceelnummer 1358 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen *
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen *