Johannes Verhulststraat 63 2, AMSTERDAM

Johannes Verhulststraat 63 2 in Amsterdam 1071 MT
Status : Verkocht onder voorbehoud Bouwjaar : 1901 Woonoppervlakte : 144 m² Inhoud : 575 m³ Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 4 Prijs : € 995.000,- k.k.
Reageer via e-mail - Print - Terug naar overzicht
Sfeervol dubbel bovenhuis in prachtig pand gelegen op de hoek van de Johannes Verhulststraat en de Banstraat in de geliefde Concertgebouwbuurt. Het bovenhuis heeft een eigen opgang en is voorzien van 4 (slaap)kamers, een balkon op het zuiden en twee bijzondere erkers met prachtig uitzicht over de straten.

*** Please find English text below***


Indeling

Eigen entree op de begane grond, verzorgde trap met bergruimte naar het appartement op de 2e verdieping.

2e verdieping
De hal geeft toegang tot alle vertrekken: woon- en eetkamer en suite met hoge plafonds (3.21 m) en originele ornamenten. Het woongedeelte is voorzien van een prachtige erker die uitkijkt over het rustige kruispunt.

De half open keuken aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de sfeervolle eetkamer en tevens vanuit de hal.
De keuken is gebouwd in 2010 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ook vanuit de hal bereikbaar zijn de (slaap)kamer (thans in gebruik als studeerkamer), de wc en de trap naar de derde verdieping.

3e verdieping
De overloop, voorzien van wasmachine aansluiting, geeft toegang tot de 3 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een charmant balkon gelegen op het zuiden. De kamer beschikt over handige inbouwkasten en een originele schouw.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een berging en heeft net als de 2e verdieping een bijzonder charmante erker met prachtig uitzicht over de Ban- en Johannes Verhulststraat.
De kleinere slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, bidet en dubbele wastafel. De separate wc treft u naast de badkamer.

Door het gehele huis bevinden zich diverse originele details, zoals (en suite) deuren, ramen, inbouwkasten, schouwen, ornamenten en erkers, wat het geheel tot een bijzonder sfeervol huis maakt.


Locatie

Het pand, gebouwd in het jaar 1901, is gelegen op de hoek van de Johannes Verhulststraat en de Banstraat in de Concertgebouwbuurt, die zich kenmerkt door groene straten en statige huizen. Gelegen op loopafstand van het Vondelpark en het Museumplein, met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk museum en het Concertgebouw. Tevens nabij de chique winkelstraten Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat.
Gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer. Station WTC bevindt zich op loopafstand. Met de auto bent u zo op de Ringweg.


Bijzonderheden

- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 144 m² (NEN 2580);
- 4 (slaap)kamers;
- Vele originele details, waaronder 2 bijzondere erkers;
- Vereniging van Eigenaars bestaande uit 2 leden, geen maandelijkse servicekosten, onderhoud wordt ad hoc voldaan;
- Houtwerk buiten geheel gerenoveerd en geschilderd in het voorjaar van 2018;
- Bouwjaar 1901.

ENGLISH

Atmospheric double upper house in beautiful building situated on the corner of the Johannes Verhulststraat and the Banstraat in the beloved Concertgebouwbuurt. The house has a private entrance on the ground floor and has 4 (bed)rooms, a balcony on the south and two bay windows with charming views overlooking the streets.


Layout

Private entrance on the ground floor, well maintained staircase (with storage) to the apartment on the second floor.

Second floor
Hallway which gives access to all rooms: living- and dining room en suite with high ceilings (3.21 m) and original ornaments. The living area has a beautiful bay window overlooking the quiet intersection below.

The half open kitchen at the rear is accessible from the homely dining room as well as from the hallway.
The kitchen is built in 2010 and is equipped with several built in appliances.
Also accessible from the hallway is the (bed)room (now in use as study), the separate toilet and the stairs to the third floor.

Third floor
The landing, with a washing machine connection, gives access to 3 bedrooms. The spacious bedroom at the rear has a charming south faced balcony.
This room has convenient fitted cabinets and an original chimney.
The bedroom at the front is provided with storage space and another beautiful bay window with also a nice view on the Banstraat and the Johannes Verhulststraat.

The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, bidet and double sink. The separate toilet is found next to the bathroom.

The upper house has many original details, such as en suite doors, windows, built in cabinets, chimneys, ornaments and bay windows, which make the house very atmospheric and charming.


Location

The building, dating from 1901, is situated on the corner of the Johannes Verhulststraat and the Banstraat in the Concertgebouwbuurt, which is characterized by tree-lined streets and stately houses. Situated on walking distance of the Vondelpark and the Museumplein, with various museums and the Concertgebouw. Also within immediate vicinity to the high end shopping streets Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat and the Beethovenstraat.
Conveniently located with regard to public transport. WTC is within walking distance.
By car it is close to the exit roads.


Specifics

- Freehold;
- Usable living area 144 sqm (NEN 2580);
- 4 (bed)rooms;
- Many original features including 2 beautiful bay windows;
- Association of Owners consisting of 2 members, no monthly service charges, ad hoc maintenance;
- Outside woodwork fully renovated and painted Spring 2018;
- Year of construction 1901.
Copyright © Willemspark O.G. 2013-2018
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 995.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting geen wachttijd parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam september 2018) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 10118 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen *
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen *