Wouwermanstraat 31 3, AMSTERDAM

Wouwermanstraat 31 3 in Amsterdam 1071 LW
Status : Verkocht onder voorbehoud Bouwjaar : 1909 Woonoppervlakte : 126 m² Inhoud : 442 m³ Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 2 Prijs : € 995.000,- k.k.
Reageer via e-mail - Print - Terug naar overzicht
Sfeervol, buitengewoon licht en ruim bovenhuis in de Wouwermanstraat; een rustige groene straat gelegen in het geliefde Museumkwartier. Het bijzonder charmante appartement bestaat uit twee verdiepingen en is voor het laatst in 2008 verbouwd, waarbij de begin 20e-eeuwse architectuur harmonisch is samengebracht met hedendaagse elementen.

*** Please find english text below***

Indeling
Entree appartement op de tweede verdieping. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
De gang geeft toegang tot alle vertrekken: ruime kamer en suite met het leefgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De kamers kunnen worden afgesloten door de goed functionerende oorspronkelijke schuifdeuren. Het zonnige balkon op het zuiden is door schuifdeuren verbonden aan de eetkamer en is ook bereikbaar vanuit de open keuken. De keuken is basaal ingericht. Verder op deze verdieping een separate wc en een berging. Van de eveneens open (werk)kamer die grenst aan de zitkamer kan eventueel weer een slaapkamer worden gemaakt.
De 3 meter hoge ornamenten-plafonds zijn in uitstekende staat.
Er zijn twee houtgestookte open haarden, één in de zitkamer en één in de eetkamer.
De bovenramen zijn van glas in lood.

Vierde verdieping
De overloop (met kastruimte) geeft toegang tot de twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aangrenzend aan de slaapkamers zijn twee terrassen, één zuid en één noord, waardoor je van opkomst tot ondergang zon hebt.
Daarnaast is er een moderne badkamer met een tweepersoons ligbad, die tevens toegang geeft tot het terras aan de voorzijde. Separate wc/wasruimte.

Er ligt een fraai visgraat-parket door het gehele huis.

Locatie
Het bovenhuis is gelegen in een zeer charmant zijstraatje van de Van Baerlestraat in de geliefde Concertgebouwbuurt, op loopafstand van het Vondelpark. Het Museumplein, met o.a. het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw, ligt op steenworp afstand. De chique winkelstraten Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat zijn tevens nabij. Verder is er een grote variëteit aan restaurants en traiteurs in de nabije omgeving. Iedere zaterdag is er de Zuidermrkt, een biologische boerenmarkt. Kortom, er zijn vele elementen in de buurt die het leven verrijken en veraangenamen.
Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer richting het centrum zowel als richting Schiphol. Met de auto bent u zo op de Ringweg A10.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- De fundering is in 2001 volledig vernieuwd;
- VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, maandelijkse bijdrage € 120,-;
- Schilderwerk buiten verricht in 2015;
- Veel kast en bergruimte;
- CV uit 2014;

ENGLISH

Atmospheric, very light and spacious upper house in the charming Wouwermanstraat; a quiet, tree-lined street situated in the beloved Museumkwartier. The lovely apartment consists of two levels and has been renovated in 2008. The early 20th-century architecture is harmoniously brought together with contemporary elements.

Layout
The entrance of the apartment is on the second floor. Staircase to the third floor.

Third floor
The hallway gives access to all rooms: spacious room en suite with the living area at the front and the dining area at the rear. The rooms can be closed off by the properly functioning original sliding doors. The sunny balcony on the south is accessible through the sliding doors in the dining area as well as through the door in the (open and basic) kitchen.
Also on this floor, a separate toilet and storage. From the former room next to the living area can be made a bedroom.
The 3 meter high ornamental ceilings are in excellent condition.
There are two wood-burning fire places, one in the living area and one in the dining area.
The upper windows are made of stained glass.

Fourth floor
The landing (with storage) gives access to two bedrooms, one at the front and one at the rear of the apartment. Adjacent to the bedrooms there are two terraces, one facing the south and one facing the north, which means you have sun all day long.
Modern bathroom with a double bath. The bathroom also gives access to the terrace on the North. Separate toilet with washing machine connection.

Beautiful herringbone parquet throughout the house.

Location
The upper house is situated in a very charming side street of the Van Baerlestraat, located in the beloved Concertgebouwbuurt, on walking distance of the Vondelpark. The Museumplein, including Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum and the Concertgebouw, is a stone's throw away. The chic shopping streets Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and the Beethovenstraat are nearby. There is also a large variety of restaurants and caterers in the vicinity. Every Saturday there is the Zuidermrkt, an organic farmer's market. In short, there are many elements in the neighborhood that enrich life.
The house is conveniently located in relation to public transport towards the centre and Schiphol. By car it doesn’t take long before you reach the A10 ring road.

Specifics
- Situated on freehold land;
- The foundation is renewed in 2001;
- Association of Owners (VvE) consists of 3 apartment rights, monthly costs: € 120,-;
- Outside painting done in 2015;
- Lots of storage space;
- CV from 2014.
Copyright © Willemspark O.G. 2013-2018
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 995.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 126 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 120,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9701 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen *
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen *