Linnaeuskade 13 HS, AMSTERDAM

Linnaeuskade 13 Hs in Amsterdam 1098 BE
Status : Verkocht Bouwjaar : 1902 Woonoppervlakte : 122 m² Inhoud : 469 m³ Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Vraagprijs : € 695.000,- k.k.
Reageer via e-mail - Print - Terug naar overzicht
English translation below
Uniek droomhuis op eigen grond te koop!

*** For English scroll down ***

Voorbijgangers zeggen vaak: ”Kijk, hier wil ik wonen.”Anderen noemen het ‘t vlaggenschip van de Watergraafsmeer. Dit karakteristieke pand staat op de hoek van de Linnaeuskade en de Bredeweg, een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer, zo niet van Amsterdam. Achter de fraaie gevel van begin 1900 staat een in 2004 totaal gerenoveerd benedenhuis met een zeer brede stoep aan de voorzijde die gebruikt wordt als heerlijke voortuin op het zuidwesten.

Indeling
Entree naar de woonkeuken, die voorzien is van alle inbouwapparatuur. De iets hoger gelegen open woonkamer heeft een open haard. Door de vele ramen en het zeer hoge plafond is er een zee van licht in huis. In de woonkamer en de keuken ligt een eikenhouten vloer.
Trap naar het souterrain waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen aan de straatzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een klein terrasje. Moderne badkamer met douche, dubbele wastafels en w.c.. De berging op begane grond heeft een aansluiting voor 2e w.c. (nu niet aanwezig), en in de berging in souterrain is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting.

Voorzieningen & ligging
Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals gezellige winkels, een groot aantal scholen, mooie parken (Frankendaelpark, Oosterpark, Flevopark)en diverse sportfaciliteiten. Leuke cafés, terrassen en fijne restaurants zijn in de directe omgeving in ruime mate aanwezig. De winkelstraat Linnaeusstraat/Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort liggen beide op 1 minuut loopafstand.

Door de centrale ligging in het groen gecombineerd met het bijna dorpse wonen met alle gemakken van de stad is de Watergraafsmeer uitgegroeid tot een geliefde woonwijk.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS-stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is het centrum bereikbaar.

Bijzonderheden

- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
- Gehele pand is in 2004 gerenoveerd en gesplitst
- Buitenkant geschilderd eind 2018
- Volledig voorzien van dubbelglas
- 3 slaapkamers
- Cv-ketel 2017 (ATAG)
- Afwasmachine, ijskast en combi magnetron zijn uit 2017 (met 7 jaar garantie)
- Open haard is in 2004 geïnstalleerd en werkt goed
- Maakt onderdeel uit van een actieve (2 leden) en financieel gezonde VVE met goede kasreserve. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse kosten voor service en onderhoud aan de VVE bedragen € 150,-
- De Linnaeuskade wordt een fietsstraat waar de auto te gast is. Zie https://www.amsterdam.nl/projecten/linnaeuskade/
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg, indicatie juni/juli 2019

ENGLISH

Unique dream house on own ground for sale!

Passers-by often say: "Look, this is where I want to live". Others call it the flagship of Watergraafsmeer. This characteristic building is located on the corner of the Linnaeuskade and the Bredeweg, one of the most beautiful streets of Watergraafsmeer, if not of Amsterdam. Behind the beautiful facade of early 1900s you find a fully renovated house (2004), with a very wide sidewalk at the front of the house which is used as a lovely front garden on the southwest.

Lay out
Entrance to the open kitchen, equipped with all appliances. The slightly higher open living room has a fireplace. Because of the many windows and the very high ceiling there is a sea of light in the house. The living area and kitchen have an oak wooden floor.
Stairs to the basement where you find 2 spacious bedrooms, located on the street side and a third bedroom at the rear with patio doors to a small terrace. Modern bathroom with shower, double sink and toilet.
The storage on the ground floor has a connection for a second toilet and the storage in the basement is equipped with a washer and dryer connection.

Amenities & location
Almost all imaginable facilities are within reach, such as cozy shops, a large number of (primary) schools, beautiful parks (Frankendaelpark, Oosterpark, Flevopark) and various sports facilities. Nice cafes, terraces and fine restaurants are widely available in the direct vicinity. The shopping street Linnaeusstraat / Middenweg and shopping centre Oostpoort are both a 1-minute walk away.
Because of the central location in the green, combined with almost village-like living with all the comforts of the city, Watergraafsmeer has become a popular residential area.

Accessibility
Perfectly accessible with both private and public transport. Within a few minutes you reach the most important highways of Amsterdam; A-10, A-2 and A-1. In the direct vicinity there are three NS stations (Amstelstation, Muiderpoort station and Station Amsterdam Science Park). There are several tram and bus connections as well. Rather go by bike? The center can be reached in less than 10 minutes.

Specifics
- Own ground, so no ground lease!
- The whole building was renovated and divided in apartment rights in 2004
- Exterior painted at the end of 2018
- Fully double glazed
- Three bedrooms
- Boiler 2017 (ATAG)
- Dishwasher, refrigerator and combi microwave 2017 (with 7 years warranty)
- Fireplace was installed in 2004 and works well
- Is part of an active (2 members) and financially healthy Association of owners with a good cash reserve. The Association of owners has a multi-year maintenance plan. The monthly costs for service and maintenance are € 150,-
- The Linnaeuskade will become a bicycle street where the car is a guest: https: //www.amsterdam.nl/projecten/linnaeuskade/
- Parking via permit system
- Delivery in consultation, indication: June / July 2019
Unique dream house on own ground for sale!

Passers-by often say: "Look, this is where I want to live". Others call it the flagship of Watergraafsmeer. This characteristic building is located on the corner of the Linnaeuskade and the Bredeweg, one of the most beautiful streets of Watergraafsmeer, if not of Amsterdam. Behind the beautiful facade of the early 1900s you find a fully renovated house (2004), with a very wide sidewalk at the front which is used as a lovely front garden on the southwest.

Lay out
Entrance to the open kitchen, equipped with all appliances. The slightly higher situated living area has a fireplace. Because of the many windows and the very high ceiling there is a sea of light in the house. The living area and kitchen have an oak wooden floor.
Stairs to the basement where you find 2 spacious bedrooms, located on the street side and a third bedroom at the rear with patio doors to a small terrace. Modern bathroom with shower, double sink and toilet.
The storage on the ground floor has a connection for a second toilet and the storage in the basement is equipped with a washer and dryer connection.

Amenities & location
Almost all imaginable facilities are within reach, such as cozy shops, a large number of (primary) schools, beautiful parks (Frankendaelpark, Oosterpark, Flevopark) and various sports facilities. Nice cafes, terraces and fine restaurants are widely available in the direct vicinity. The shopping street Linnaeusstraat/Middenweg and shopping centre Oostpoort are both a 1-minute walk away.
Because of the central location in the green, combined with almost village-like living with all the comforts of the city, Watergraafsmeer has become a popular residential area.

Accessibility
Perfectly accessible with both private and public transport. Within a few minutes you reach the most important highways of Amsterdam; A-10, A-2 and A-1. In the direct vicinity there are three NS stations (Amstelstation, Muiderpoort station and Station Amsterdam Science Park). There are several tram and bus connections as well. Rather go by bike? The center can be reached in less than 10 minutes.

Specifics
- Own ground, so no ground lease!
- The whole building was renovated and divided in apartment rights in 2004
- Exterior painted at the end of 2018
- Fully double glazed
- Three bedrooms
- Boiler 2017 (ATAG)
- Dishwasher, refrigerator and combi microwave 2017 (with 7 years warranty)
- Fireplace was installed in 2004 and works well
- Part of an active (2 members) and financially healthy Association of owners with a good cash reserve. The Association of owners has a multi-year maintenance plan. The monthly costs for service and maintenance are € 150,-
- The Linnaeuskade will become a bicycle street where the car is a guest: https: //www.amsterdam.nl/projecten/linnaeuskade/
- Parking via permit system
- Delivery in consultation, indication: June / July 2019
Copyright © Willemspark O.G. 2013-2019
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeren via vergunningstelsel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4830 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen *