Landsmeerderdijk 104, AMSTERDAM

Landsmeerderdijk 104 in Amsterdam 1035 PX
Overdracht Vraagprijs : € 795.000,- v.o.n. Bouwvorm Soort object : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : 2009 Bouwvorm : Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte : 129 m² Perceeloppervlakte : 117 m² Inhoud : 587 m³ Aantal kamers : 3

Omschrijving

Te koop watervilla 123m/2 aan zijkanaal i binnen de ring van Amsterdam met zonnige tuin en mooie, nieuwgebouwde schuur (eventueel bruikbaar als extra slaapkamer/atelier).
Zeer ruime hoge woonkamer(3.16m) en 2 slaapkamers.
Riant terras van 10x2 m aan het water op het zuiden.
Duurzaam gebouwd in 2009 met o.a. warmtepomp en voorzieningen voor zonnepanelen door ABC Arkenbouw.
Landelijke sfeer, maar op de fiets slechts 10 minuten van het centraalstation.
Doordat het vrijliggend is ook zeer geschikt voor musicus.
Een pareltje in de stad.

De watervilla ligt naast een klein jachhaventje "Kadoelenwerf jachthaven". Gelegen in het beschermd poldergebied "Wilmkebreekpolder"

Locatie :
De Landsmeerderdijk is goed bereikbaar en erg rustig, u treft hier zowel op het water als op de dijk vooral bestemmingsverkeer. Met de auto bent u in vijf minuten op de ringweg A10 en per fiets bent u in 10 minuten bij de pont naar de binnenstad. De winkelcentra zijn ook 10 minuten fietsen. Met een bootje bent u in 20 minuten in de grachtengordel, u hoeft slechts het IJ over te steken.
Nabij winkels en scholen.

Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woonark, dubbele openslaande deuren naar de hal, w.c. en toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan het water, houtkachel en houtenvloer.
De woonkeuken ligt een paar treden de trap op en is voorzien van alle inbouwapparatuur, Kookeiland met Inductieplaat, afwasmachine, ijskast, vriezer, oven.
Werkplek in de woonkeuken/eetkamer, bijkeuken met warmtepomp, mechanische ventilatie en veel bergruimte.
trap naar beneden, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en w.c., zeer grote berging (68m2)
Voortuin met nieuw gebouwd tuinhuis 7m2.

Bijzonderheden:
Duurzaam gebouwd
Geen gas
Warmtepomp
Aansluiting voor zonnepanelen
Vloerverwarming
Geen overdrachtsbelasting
Kosten notaris zijn voor de koper
Tuin is eigendom van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
Precariobelasting (liggeld) € 595,41 per jaar Copyright © Willemspark O.G. 2013-2019 Landsmeerderdijk 104 in Amsterdam 1035 PX Landsmeerderdijk 104 in Amsterdam 1035 PX Landsmeerderdijk 104 in Amsterdam 1035 PX Landsmeerderdijk 104 in Amsterdam 1035 PX